第 二 編 地籍
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第 三 章 土地總登記
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| 第 48 條 |
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土地總登記依左列次序辦理：
一、調查地籍。
二、公布登記區及登記期限。
三、接收文件。
四、審查並公告。
五、登記發給書狀並造冊。
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| 第 49 條 |
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每一登記區接受登記聲請之期限，不得少於二個月。
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| 第 50 條 |
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土地總登記辦理前，應將該登記區地籍圖公布之。
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| 第 51 條 |
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土地總登記，由土地所有權人於登記期限內檢同證明文件聲請之。如係土
地他項權利之登記，應由權利人及義務人共同聲請。
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| 第 52 條 |
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公有土地之登記，由原保管或使用機關囑託該管直轄市或縣 (市) 地政機
關為之，其所有權人欄註明為國有、直轄市有、縣 (市) 有或鄉 (鎮、市
) 有。
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| 第 53 條 |
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無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，由該管直
轄市或縣 (市) 地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為國有。
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| 第 54 條 |
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和平繼續占有之土地，依民法第七百六十九條或第七百七十條之規定，得
請求登記為所有人者，應於登記期限內，經土地四鄰證明，聲請為土地所
有權之登記。
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| 第 55 條 |
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直轄市或縣 (市) 地政機關接受聲請或囑託登記之件，經審查證明無誤，
應即公告之，其依第五十三條逕為登記者亦同。
前項聲請或囑託登記，如應補繳證明文件者，該管直轄市或縣 (市) 地政
機關應限期令其補繳。
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| 第 56 條 |
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依前條審查結果，認為有瑕疪而被駁回者，得向該管司法機關訴請確認其
權利，如經裁判確認，得依裁判再行聲請登記。
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| 第 57 條 |
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逾登記期限無人聲請登記之土地或經聲請而逾限未補繳證明文件者，其土
地視為無主土地，由該管直轄市或縣 (市) 地政機關公告之，公告期滿，
無人提出異議，即為國有土地之登記。
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| 第 58 條 |
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依第五十五條所為公告，不得少於十五日。
依第五十七條所為公告，不得少於三十日。
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| 第 59 條 |
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土地權利關係人，在前條公告期間內，如有異議，得向該管直轄市或縣 (
市) 地政機關以書面提出，並應附具證明文件。
因前項異議而生土地權利爭執時，應由該管直轄市或縣 (市) 地政機關予
以調處，不服調處者，應於接到調處通知後十五日內，向司法機關訴請處
理，逾期不起訴者，依原調處結果辦理之。
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| 第 60 條 |
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合法占有土地人，未於登記期限內聲請登記，亦未於公告期間內提出異議
者，喪失其占有之權利。
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| 第 61 條 |
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在辦理土地總登記期間，當地司法機關應設專庭，受理土地權利訴訟案件
，並應速予審判。
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| 第 62 條 |
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聲請登記之土地權利公告期滿無異議，或經調處成立或裁判確定者，應即
為確定登記，發給權利人以土地所有權狀或他項權利證明書。
前項土地所有權狀，應附以地段圖。
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| 第 63 條 |
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依前條確定登記之面積，應按原有證明文件所載四至範圍以內，依實際測
量所得之面積登記之。
前項證明文件所載四至不明或不符者，如測量所得面積未超過證明文件所
載面積十分之一時，應按實際測量所得之面積予以登記，如超過十分之二
時，其超過部分視為國有土地，但得由原占有人優先繳價承領登記。
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| 第 64 條 |
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每登記區應依登記結果，造具登記總簿，由直轄市或縣 (市) 政府永久保
存之。
登記總簿之格式及處理與保存方法，由中央地政機關定之。
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| 第 65 條 |
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土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，繳納登記費千
分之二。
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| 第 66 條 |
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依第五十七條公告之土地，原權利人在公告期內提出異議，並呈驗證件，
聲請為土地登記者，如經審查證明無誤，應依規定程序，予以公告並登記
，但應加繳登記費之二分之一。
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| 第 67 條 |
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土地所有權狀及他項權利證明書，應繳納書狀費，其費額由中央地政機關
定之。
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| 第 68 條 |
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因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。但該
地政機關證明其原因應歸責於受害人時，不在此限。
前項損害賠償，不得超過受損害時之價值。
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| 第 69 條 |
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登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，非以書
面聲請該管上級機關查明核准後，不得更正。但登記錯誤或遺漏，純屬登
記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，由登記機關逕
行更正之。
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| 第 70 條 |
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地政機關所收登記費，應提存百分之十作為登記儲金，專備第六十八條所
定賠償之用。
地政機關所負之損害賠償，如因登記人員之重大過失所致者，由該人員償
還，撥歸登記儲金。
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| 第 71 條 |
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損害賠償之請求，如經該地政機關拒絕，受損害人得向司法機關起訴。
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