依本規則登記之土地權利，因權利之拋棄、混同、存續期間屆滿、債務清
償、撤銷權之行使或法院之確定判決等，致權利消滅時，應申請塗銷登記
。
前項因拋棄申請登記時，有以該土地權利為標的物之他項權利者，應檢附
該他項權利人之同意書，同時申請他項權利塗銷登記；該土地權利無其他
法律上之利益者，應由申請人於登記申請書適當欄記明確無其他法律上之
受利益人，並簽名。
私有土地所有權之拋棄，登記機關應於辦理塗銷登記後，隨即為國有之登
記。

依本規則登記之土地權利，有下列情形之一者，於第三人取得該土地權利
之新登記前，登記機關得於報經直轄市或縣 (市) 地政機關查明核准後塗
銷之：
一、登記證明文件經該主管機關認定係屬偽造。
二、純屬登記機關之疏失而錯誤之登記。
前項事實於塗銷登記前，應於土地登記簿其他登記事項欄註記。

他項權利塗銷登記，得由他項權利人、原設定人或其他利害關係人提出第
三十四條所列文件，單獨申請之。但定有存續期間之地上權，於期間屆滿
後，單獨申請塗銷登記時，免附第三十四條第二款、第三款之文件。